Купить дом или строить?

Извечный вопрос при переезде за город: купить готовый дом или построить, а если строить, то самостоятельно или привлекать строительную бригаду?

Плюсы и минусы покупки готового загородного дома: сравниваем и делаем выводы.

Итак, вы решили переехать за город, выбрали отличный поселок с коммуникациями и инфраструктурой (о том, как выбрать загородный поселок, читайте в нашей статье «Как правильно выбрать участок для идеальной семейной жизни в загородном доме: пошаговая инструкция»), а значит, пришло время принять решение: купить готовый дом с участком или купить участок и преступить к самостоятельному возведению дома. В каждом из этих вариантов есть свои сильные и слабые стороны. Чтобы сэкономить время и помочь сделать правильный выбор, мы подготовили для вас несколько подробных сравнительных таблиц, с которыми вы можете ознакомиться в полном варианте статьи «Что лучше: покупка загородного дома или строительство?».

Если решение о покупке готового загородного дома в поселке принято, вот вам несколько советов, на что обратить особое внимание, прежде чем заключить сделку. Эти советы будут актуальны и для приобретения вторичного загородного жилья.

  • Осмотр лучше проводить в весеннее время, тогда у вас будет возможность увидеть еще и прилегающий к дому участок.
  • Обязательно убедитесь в исправной работе всех систем коммуникаций, уточните, каким образом происходит водоснабжение, отопление, как работает канализационная система.
  • Побеседуйте с жильцами поселка, уточните интересующие вас вопросы у соседей по участку.
  • Внимательно осмотрите фасад здания, кровлю, видимую часть фундамента: на них не должно быть трещин и повреждений. Также вы можете пригласить специалиста для оценки состояния строения и коммуникаций.
  • Не забудьте произвести осмотр внутри дома (стены, кровля и цоколь) на наличие трещин, повреждений, влаги и плесени. Желательно проверить качество конструкции на энергосбережение. Для этого вы можете заказать профессиональную проверку дома тепловизором.
  • Уточните про теплоизоляцию и гидроизоляцию дома.
  • Переходя к осмотру внутри, обратите внимание на планировку. Она должна быть комфортной и логичной. Обратите внимание на наличие подсобных и технических помещений, окон, убедитесь в отсутствии длинных, узких и темных коридоров.
  • Особого внимания заслуживает гараж. Его наличие и размер весьма важны для любого жителя загородного дома. Желательно, чтобы гараж был теплым и имел сообщение с домом (зимой вы оцените по достоинству возможность не выходить на улицу, чтобы попасть в гараж).
  • Оцените все пространство дома целиком, чтобы понять, будет ли достаточно места для комфортного проживания всех членов вашей семьи.
  • Для оценки качества выполнения строительных работ целесообразнее пригласить независимого специалиста (инженера строителя, или заказать экспертизу в специализированной организации).

Еще один совет, актуальный при покупке первичного жилья, это тщательная проверка застройщика/девелопера. От того, кто проектировал и строил дом, зависит его качество и долговечность. Надежный девелопер с безупречной репутацией является, практически, сто процентным гарантом высокого уровня строительно-монтажных работ.

Подводя итоги.

Взвесив все «плюсы» и «минусы» строительства и покупки дома для проживания за городом, рекомендуем рассмотреть вариант приобретения нового загородного дома в поселке у надежного девелопера/застройщика.
Прежде чем покупать загородный дом стоит максимально внимательно его осмотреть. С особым вниманием исследуйте все конструкции, проверьте исправность коммуникаций, убедитесь, что планировка вам подходит.
Особо скрупулёзно проверяйте застройщика/девелопера, ведь именно от него зависит качество вашего будущего жилища.

Добавить комментарий