Для чего нужны геодезия и геология участка?

Строительство любого сооружения, в том числе и загородного дома, начинается с проектных работ. Основой  для качественного проектирования являются геодезические и геологические работы, позволяющие связать проект будущего дома с местностью. В чем состоит суть таких работ, кто их производит и сколько это может стоить? Давайте разбираться вместе.

Каждый профессионал сферы строительства подтвердит, что  невозможно преступать к чертежам и планам расположения будущего строения, не имея точных данных о форме участка, особенностях почвы (состава грунта), наличии/отсутствии перепада высот на участке, а также наличии/отсутствии/уровне  грунтовых вод. Уточнить все вышеперечисленные параметры помогут профессиональные геодезисты и геологи.

Геодезия участка.

По сути, геодезия участка представляет собой топографические работы (топосъемку). В большинстве случаев топосъемку объединяют с межеванием и кадастровыми работами, но обо всем по порядку.

Топографические работы выполняются геодезистом при помощи специальных приборов. Результатом таких работ является план конкретной местности с нанесением рельефа, размеров, форм, инженерных сооружений, растительности и, что самое главное, перепадов высот. Все это необходимо для грамотного размещения будущего строения на участке, для планирования ландшафтных насаждений при дальнейшем благоустройстве придомового участка, а также для  внесения информации в земельный кадастр. Стоимость топографической съемки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинается от 10 – 15 тысяч (в зависимости от района и состава работ).

На практике бывает, что вместе с топосъемкой необходимо произвести межевание. В этом случае работы может выполнять как геодезист (при наличии полномочий у компании-подрядчика), так и  кадастровый инженер, который выверяет и устанавливает правильное/законное пролегание границ участка. Это необходимо как для межевого плана, так и для кадастрового паспорта объекта.

Геология участка.

Геология участка предполагает работы по изучению состава грунта,  является основой для выбора типа фундамента, используется для расчета его конструкции. От полученных в результате геологических изысканий данных зависит долговечность и износостойкость всей конструкции будущего дома.

Во время проведения таких работ профессиональные инженеры-геологи при помощи буровой установки бурят нескольких скважин глубиной до 10 метров в разных частях участка. Обычно число скважин определяется на месте специалистом (из практики – 2-3 скважины).  При бурении на разной глубине берутся пробы воды и грунта. Затем в лабораторных условиях проводится анализ этих проб и выдается заключение с необходимыми техническими данными. Стоимость геологических изысканий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 30 – 35 тысяч (в зависимости от района и состава работ).

Вместо итогов.

«Но зачем мне все эти дополнительные траты?» — скажете вы – «Построю дом и без этого…» Напомним, что геодезия и геология участка – неотъемлемая часть подготовительного этапа строительства. Какой бы дом вы не захотели построить (уникальный, спроектированный архитектором, или типовой, план которого скачали из Интернета), для верного подбора типа фундамента, расчетов его прочности, определения места на участке, где лучше всего расположить дом, вам, несомненно, нужно знать такие параметры как: градус уклона поверхности, уровень грунтовых вод и  состав грунта.  В случае если вы все же решите пренебречь геодезическими и геологическими исследованиями, вот несколько проблем, с которыми можно столкнуться в дальнейшем:

  1. Неверное расположение дома относительно уклона приведет к постоянному намоканию фундамента, что негативно повлияет на его долговечность.
  2. Неверное расположение дома относительно сторон света приведет к меньшему попаданию естественного света в дом и к большим теплопотерям.
  3. Также велика вероятность проседания фундамента из-за отсутствия знаний о составе грунта.
  4. Возможно сезонное затопление подвала из-за высокого уровня подземных вод и отсутствия необходимой в таких случаях дренажной системы.
  5. Устройство инженерных коммуникаций в местах повышенного скопления влаги и воды (из-за отсутствия нужных знаний) приведет к их промерзанию зимой.
  6. Несоблюдение требований по отступам от границ соседних участков, дорог и других построек грозит проблемами с регистрацией или необходимостью перестраивать весь дом.

Надеемся, этих весомых аргументов вполне достаточно для принятия единственного верного решения.

Добавить комментарий