Тварь я дрожащая или право имею: как получить субсидии от государства на строительство загородного дома или покупку земли

Собираясь переезжать за город, покупать землю под строительство дома или задумываясь о приобретении уже готового дома, воспользуйтесь нашей статьей, чтобы не упустить возможность получить от государства причитающуюся вам финансовую поддержку.

ЧТО ТАКОЕ СУБСИДИИ?

Это средства, которые государство предоставляет льготным категориям населения с целью улучшения их качества жизни. В данной статье мы рассмотрим программы субсидирования строительства дома и/или покупки участка под строительство.

Обратите внимание, что полученные от государства денежные средства, жестко контролируются, являются целевыми и могут быть использованы только по назначению.

На получение финансовой помощи от государства могут рассчитывать далеко не все. Начнем с того, что это могут быть только физические лица, на юридические такой вид льгот не распространяется.

Список категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку в покупке участка и/или строительстве дома:

— во-первых, это должны быть граждане Российской Федерации,  постоянно проживающие на территории региона, где подаются документы;

— во-вторых, эти люди должны относиться к любой из перечисленных групп: молодая семья (супруги возраста не более 35 лет), служащие силовых ведомств, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций или катастроф, Герои труда, ветераны, инвалиды, многодетные семьи с 3-мя и более детьми, молодые ученые, государственные служащие, уволенные в запас военнослужащие, малоимущие.

Также в зависимости от региона можно претендовать на помощь со стороны государства в случае, если на человека в имеющемся жилье приходится меньше установленной местными властями нормы (например, в Санкт-Петербурге норма на 2019-2020 год на человека составляет 9 м²).

СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Этот вид субсидий делится на два типа: получаемые перед строительством и по факту постройки жилья. О каждом подробнее.

  1. Субсидии перед началом строительства:

— государство может выдать до 70% от стоимости дома, однако решение органами власти принимается строго индивидуально (учитывается состав семьи, общий доход, количество детей и так далее);

— главный критерий при принятии решения о выдаче – малообеспеченность (доход ниже прожиточного минимума, в Санкт-Петербурге прожиточный минимум на 2019-2020 год составляет для трудоспособного населения  — 12 584 руб. 30 коп., для пенсионеров  — 9 303 руб. 80 коп.);

— основание для начисления субсидии – смета на строительство (размер выплаты определяет администрация региона, где планируется вести застройку).

Пакет, документов, который подается в жилищную комиссию местной администрации перед началом строительства:

— паспорта (в том числе  на детей старше 14 лет и свидетельства о рождении детей младше 14 лет);

— документы, подтверждающие право собственности на землю, где планируется застройка;

— вся техническая документация на будущий дом (разметка участка, план будущих строений, поэтажные планы, эскизы, смета на стройматериалы).

  1. Субсидии по факту постройки (непосредственно после возведения):

— важно успеть обратиться в региональную администрацию не позднее чем через 2 месяца после строительства дома, а именно: после получения документов в кадастровой службе, иначе ваши документы не будут рассмотрены;

— размер компенсации, которую государство переведет застройщику, определяется в зависимости от особенностей регионального законодательства и действующих программ.

Пакет, документов, который подается в жилищную комиссию местной администрации по окончании строительства:

— пакет документов из первого варианта (за исключением технической документации на строительство);

— заверенные кадастровые документы на строение;

— выписка из ЕГРН, свидетельствующая о регистрации дома и вашем праве собственности на него;

— все платежные документы и чеки, по которым были произведены оплаты, связанные со строительством дома.

«Напоминаем, что возможно только целевое перечисление средств и в безналичном формате, то есть на руки вам никто денег не даст, а при положительном решении органы власти переведут средства на расчётный счет застройщика/подрядчика/девелопера, поэтому убедитесь заранее, работает ли он по данной схеме» — дает свой профессиональный совет Екатерина Лубяная (кредитный специалист компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» и руководитель сервиса «Загородный кредитный помощник»).

СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЛИ

В зависимости от региона и статуса гражданина (многодетная семья, пенсионер, Герой труда и так далее) государство может выделить до 0, 4 гектара земли на человека.

По этому вопросу кредитный эксперт компании «ФАКТ.» Екатерина Лубяная приводит следующий пример: «В Санкт-Петербурге и Ленинградской области на 2019-2020 год действует субсидия «Земельный капитал», которая предоставляется многодетным семьям. Она составляет 355 660 руб. 20 коп. Чтобы получить данную сумму на приобретение земли, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ, где после консультации и предоставления нужных документов будет зарегистрировано и рассмотрено ваше заявление».

Для пенсионеров, ветеранов ВОВ, Героев труда на территории Петербурга и Ленобласти также существуют субсидии на получение земельного участка размером 6 соток в частную собственность. Уточнить все вопросы, а также проконсультироваться по необходимому пакету документов можно все в том же МФЦ вашего района.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ СУБСИДИЙ?

Вне зависимости от вида получаемой помощи от государства (на покупку земли или дома) обратитесь в местную администрацию там, где планируется постройка/покупка. Уточните, кто конкретно отвечает за работу жилищной комиссии, и направляйтесь к ним с готовым пакетом документов. Решение вы сможете узнать не ранее чем через 30 дней после подачи документов.

А КАКИЕ ПРОГРАММЫ СОЦПОДДЕРЖКИ СУЩЕСТВУЮТ НА 2019-2020 ГОД В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ?

На данный момент жителям Петербурга и Ленобласти с целью улучшения условий проживания, в том числе посредством покупки земли или строительства дома,  можно рассчитывать на участие в следующих программах:

материнский капитал (его можно использовать на строительство/покупку дома, но не на приобретение участка,  размер на указанный период составляет 453026 рублей);

государственная программа «Молодая семья» (для супругов/супругов с детьми в возрасте до 35 лет включительно, не имеющих  собственного жилья и проживающих на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 м². При этом для банка-партнера обязательное условие обязательным условием является наличие у них стабильного ежемесячного дохода);

военная ипотека, регламентированная  ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (закон распространяется только на покупку готовых домов).

региональный материнский капитал по Санкт-Петербургу в размере 154 347 р. Право на социальную помощь возникает сразу после рождения третьего или следующего ребенка.

Если у вас остались вопросы по теме, пишите в комментариях.

Подпишитесь на обновления

Мы не отправляем спам

Я сгогласен на передачу персональных данных MailChimp ( подробнее )
Поделиться:

Добавить комментарий